Pastorijstraat 20 34, Lanaken

Schöne, zentral gelegene wohnung von ca. 93 m², im 3. die wohnung verfügt über 3 schlafzimmer, ein geräumiges, helles wohnzimmer, ein separates wc und eine überdachte garage mit platz für 1 fahrzeug und einen abschließbaren kellerabstellraum (ca. 2 m²), letztere 2, zugänglich über jan rosierlaan.

aufgrund der zentralen lage der wohnung sind alle wichtigen einrichtungen wie supermärkte, schulen und sportanlagen zu fuß erreichbar. auch das stadtzentrum von maastricht ist nur 10 autominuten entfernt, so dass sie schnell ein breites angebot an geschäften, restaurants und kulturellen attraktionen erreichen können. dank der guten anbindung an den öffentlichen nahverkehr können sie auch andere teile der region schnell erreichen. darüber hinaus gibt es in der nähe zahlreiche grünflächen und wanderwege, die zu entspannten spaziergängen oder aktivitäten im freien einladen. die perfekte mischung aus ruhe, erreichbarkeit und annehmlichkeiten macht diesen standort sowohl für junge familien als auch für berufstätige besonders attraktiv.

sie können diese immobilie auch digital besichtigen und selbst einen "spaziergang" durch sie machen. besuchen sie dazu unsere website oder via:
my.matterport.com/show/?m=ilkrpqpk3u5

layout

3. stockwerk:
- eingangshalle mit videotelefon (urmet), tür mit guckloch und zusätzlichem schiebeschloss für erhöhte sicherheit;
- geräumiges wohnzimmer von ca. 30 m² mit schönem laminatfußboden in holzoptik;
- küche ausgestattet mit edelstahlspüle, geschirrspüler (whirlpool), induktionskochfeld mit 4 brennern (defekt), backofen (bosch) und kühlschrank mit kleinem gefrierfach;
- süd-west-terrasse von ca. 2 m²;
- vollständig geflieste toilette;
- bad mit dusche (duscholux), einzelwaschbecken und anschluss für waschmaschine; lüftungsgitter vorhanden.
- 3 schlafzimmer von jeweils ca. 15 m², 7 m² und 5 m² (letztere mit einbauschränken), mit laminatfußboden und elektrischen rollläden;
- die pvc-fensterrahmen stammen aus dem jahr 2006.

garage:

- Überdachter offener stellplatz von ca. 11 m²

abstellraum im untergeschoss:

- abschließbarer abstellraum von ca. 2 m²

energetische leistung
zertifikat vorhanden: ja
epc-zertifikat-nummer: c energie-label
berechnete energiekennzahl: (kwh/m²): 220 kwh/m²
das zertifikat ist gültig bis: 15/03/2031
elektrische installation: vorhanden - nicht konform


informationen zu den städtischen bauvorschriften:
städtebauliche genehmigung: ja
letzte bestimmung: wohngebäude
vorladung ausgestellt: nein
recht zum kauf dieser waren: nein
kleingartengenehmigung: nicht zutreffend
wassersensibles gebiet: nein

hochwassergefährdete gebiete:
grundstückspunkte oder p-score: a
gebäude-score oder g-score: a
lage im signalgebiet: nein
lage in einer definierten uferzone oder einem definierten Überschwemmungsgebiet: nein

a: keine Überschwemmung modelliert b: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit bei klimaänderung c: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit d: mittlere Überschwemmungswahrscheinlichkeit

geschütztes erbe
inventorisiertes kulturerbe: nein
geschÜtztes eingetragenes erbe: nein